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DIPLOMATURA - PROGRAMA Y CRONOGRAMA DE FECHAS

 

UNIVERSIDAD NOTARIAL ARGENTINA

Fundación del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires

INSTITUTO DE DERECHO INMOBILIARIO

 

COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA PROVINCIA DE CHACO

 

DIPLOMATURA EN DERECHO INMOBILIARIO

Chaco, Abril a Noviembre de 2018

 

6 de abril

MÓDULO I 

ADQUISICIÓN DERIVADA de DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES.

Teoría general del acto jurídico. Titulo, modo suficiente. La importancia de la forma impuesta. Análisis de actos causales.   

Efectos de la registración. Oponibilidad. Publicidad posesoria, registral y cartular. 

DOMINIO FIDUCIARIO Y DOMINIO REVOCABLE. 

Fidecomiso en el Código Civil y Comercial de la Nación Estructura del contrato. Participantes. El Fiduciante. Derechos y obligaciones. El Fiduciario. Derechos, facultades y obligaciones. Cesación. Condominio fiduciario. Sustitución del fiduciario. Responsabilidad. Objeto y efectos del contrato de fideicomiso. Registro del contrato.

La propiedad fiduciaria y dominio fiduciario. Responsabilidad. Situación jurídica del fiduciario, fideicomisario y del beneficiario. Derechos de terceros.

Fideicomiso en garantía.  

Cumplimiento de la condición o plazo. Causas de extinción. Efectos de la extinción. 

Dominio revocable. Facultades. Término. Efectos de la revocación. Readquisición del dominio. 

Adriana ABELLA

 

4 de mayo

MÓDULO II

SUPERFICIE 

Sujetos. Objeto del derecho real. Derecho a construir, plantar y forestar y la propiedad superficiaria. Duración. Plazo máximo. Renovación del plazo. Derechos y obligaciones del superficiario. Derechos y obligaciones del propietario del suelo. Transmisibilidad del derecho de superficie. La superficie y los derechos reales de garantía. Extinción. Indemnización. Análisis de cláusulas. De la escritura de constitución. Análisis de cláusulas. Registración de la superficie. Sus requisitos si es sobre parte material. 

 

SERVIDUMBRES 

Concepto. Clasificación en el CCCN. Servidumbres civiles. Reales. Personales. Positivas. Negativas. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y modalidades. Derechos y obligaciones. Servidumbres en los conjuntos inmobiliarios. Registración. Extinción. 

Servidumbres administrativas  

Marcelo PEPE

 

1º de junio

ESCRITURAS JUDICIALES 

Juicio de escrituración. Análisis de las distintas situaciones. Oponibilidad de titular de boleto.  

Tracto abreviado. Análisis de los supuestos de l Art. 16 de la ley 17801. 

Partición de comunidades

Casuística. Técnica de redacción escrituraria.

Subasta. Remate. Licitación.

La transmisión en la quiebra de bienes del quebrado. 

 

Julián GONZALEZ MANTELLI

 

 

13 de julio – DE POSIBLE MODIFICACIÓN 

MÓDULO IV

DERECHOS REALES DE GARANTIA 

Disposiciones comunes.

Hipoteca. Forma. Objeto. Hipoteca de parte indivisa. 

La especialidad en cuanto al objeto y en cuanto al crédito. Ley 27271. 

Hipoteca en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. Análisis de cláusulas de la escritura.

Hipoteca de parte indivisa. 

Letras hipotecarias. 

Prioridad. Rango. Negocios. 

Privilegio del acreedor hipotecario. 

Convenciones para la ejecución. 

La oponibilidad de la hipoteca y el adquirente por boleto. 

Formalidades. Trámites pre y pos escriturarios. Publicidad. 

Cancelación. Voluntaria. Judicial. Total. Parcial. 

Caducidad del asiento. Excepciones.

Anticresis. Objeto. Constitución. Publicidad. Privilegio.

Ignacio ALTERINI – A CONFIRMAR

 

 

3 de agosto

MÓDULO V

PROPIEDAD HORIZONTAL 

Reglamento de propiedad horizontal. Análisis de cláusulas. Obras nuevas. Obras nuevas y mejoras. Distintos casos. Mayorías. Derechos de las minorías. 

Sobreelevación: titular del derecho a sobreelevar, reserva de sobreelevar formulada por el predisponente del Reglamento. 

Naturaleza del derecho de sobreelevación, cesión del derecho a sobreelevar, incorporación  de las nuevas unidades.  Técnica de redacción escrituraria.

Registración de la Propiedad Horizontal. Unidades funcionales y complementarias: Naturaleza jurídica. Técnicas de tratamiento registral. Unidades a construir o en construcción.

Modificaciones del reglamento. 

Desafectación de la propiedad horizontal.  

CONJUNTOS INMOBILIARIOS 

Conjuntos inmobiliarios propiamente dichos. Marco legal. Cerramiento. Propiedad horizontal especial. Derechos y deberes de los propietarios, familiares, invitados, cesionarios, usuarios no propietarios. Expensas comunes. Límite a la transmisión. Análisis de las cláusulas de los reglamentos. Conjuntos preexistentes. 

Tiempo compartido. Régimen jurídico del sistema turístico ley 26356. Código Civil y Comercial de la Nación. Afectación. Escritura de afectación. Modificación de la escritura. Registración.  Administración. Expensas. Cobro Ejecutivo. Sanciones. Cláusulas de la escritura de afectación y del reglamento de uso.

Cementerios públicos y privados. Cementerios privados como derecho real en el Código Civil y Comercial de la Nación. Afectación del inmueble y su registro. Derecho de sepultura. Facultades del administrador. Derechos y obligaciones del usuario.

Adriana ABELLA

 

7 de septiembre

MÓDULO VI 

USUFRUCTO USO HABITACION

Constitución y reserva. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y de parte material. 

Usufructo y constitución de hipoteca.

Negocios de familia. Análisis de Cláusulas.

Código Civil y Comercial de la Nación. Derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario del derecho. Cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad.

USO. Objeto. Derecho del usuario. Obligaciones. Acreedores del usuario.

HABITACIÓN. Objeto. Derecho del habitador. Obligaciones.

VIVIENDA

Protección de la vivienda familiar. Diferencias con el régimen de vivienda. Afectación. Recaudos de fondo y de forma.

Inscripción registral. Prioridad. Objeto. Efectos. Subrogación real de la vivienda. Acreedores. Análisis de casos y disposiciones registrales.

Desafectación. Casos.

Ariel REGIS

 

5 de octubre

MÓDULO VII

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

Usucapión. Elementos. Tiempo. Sujetos. Legitimación activa y pasiva.

Causas de suspensión e interrupción. 

Juicio. Individualización del objeto. Prueba. Los actos posesorios. La interversión del título. 

La prescripción como excepción y como acción. La sentencia. Efectos. Registro. 

Prescripción Breve. Elementos: Justo título. Buena fe. Posesión. 

La prescripción adquisitiva y la reivindicación.  

DEFENSAS DE LA RELACIÓN DE PODER Y ACCIONES REALES 

Nociones previas. Ámbito de aplicación. Objeto. 

Legitimados activos y pasivos. Cuestiones procesales. Petitorio y posesorio. Casos especiales. Alcance. 

Reivindicatoria. Límites. Accesión de títulos y posesiones. Titular por boleto de compraventa y la reivindicación. Juicio de reivindicación. 

Raúl NAVAS  

 

9 de noviembre

MÓDULO VIII

REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. 

Casos especiales de registraciones.

Adquisición para y por otro. 

Inscripciones modalizadas, a plazo, con cargo o condición. 

El dominio desmembrado. 

Negocios que contengan pactos explícitos o tácitos de resolución. 

Anotación de las medidas cautelares. Posibilidad de cognoscibilidad por parte del interesado de la existencia de la medida cautelar. 

CONTROL DE LEGALIDAD. CALIFICACIÓN REGISTRAL. INEXACTITUDES REGISTRALES. 

Calificación. Posiciones doctrinarias. Jurisprudencia. Plazos Efectos de la calificación registral: 1) Inscripción definitiva; 2) Inscripción o anotación provisoria y 3) Rechazo del documento. Inscripción provisional. Generalidad, plazo, prórroga. Recursos registrales. Remisión de la Ley 17.801. Recursos de reconsideración y recurso de recalificación. Apelación. Instancia administrativa y posterior instancia judicial. Procedimientos. Plazos.  

Adriana ABELLA

 

 

DIRECTORA:              Adriana N. ABELLA

 

PROFESORES:Adriana ABELLA

Ignacio ALTERINI

Julián GONZÁLEZ MANTELLI

Raúl NAVAS

                                                Ariel REGIS

 

SEDE Y HORARIO: La Diplomatura se desarrollará en la sede del Colegio de Escribanos de la Provincia de Chaco los días VIERNES, en las fechas indicadas.

En todos los casos, el horario será de 9 a 13 y de 14 a 18 horas.

 

ARANCEL

 

CERTIFICACIONES:

Según lo pautado por el Reglamento.

 

INFORMES E INSCRIPCIONES: En la sede del Colegio de Escribanos de la Provincia de Chaco.

 

 

 

VACANTES LIMITADAS