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Diplomatura

 

FUNDAMENTACIÓN

El Consejo Directivo del Colegio de Escribanos del Chaco, en cumplimiento de uno de sus objetivos que es “elevar la función notarial por medio de la capacitación”, ha decidido contratar con la Universidad Notarial Argentina (UNA), La Diplomatura en Derecho Inmobiliario.

 

REGLAMENTO DE LA DIPLOMATURA ENVIADO POR LA UNA

La Universidad Notarial Argentina ofrece Diplomaturas en áreas disciplinares y en problemáticas específicas. En el marco de los fines y objetivos de la Universidad estas actividades contribuyen fundamentalmente al proceso de perfeccionamiento de los graduados universitarios y de actualización y reconversión profesional a través de un proceso de educación continua. A los fines de la conformación anual de las ofertas de Diplomaturas, el Consejo Directivo evaluará las propuestas que los Directores de Institutos eleven y podrá convocar a expertos en otras áreas o problemáticas para promover las líneas de investigación y capacitación que considere prioritarias.

Artículo 1. CARGA HORARIA:

Las Diplomaturas de la UNA tendrán una carga horaria mínima de 64 horas. Se organizarán en jornadas intensivas de 8 horas de clases.

Artículo 2. DESTINATARIOS:

Todos los interesados en la temática propuesta podrán asistir al ciclo en calidad de asistentes.

 Artículo 3. CERTIFICADOS DE PARTICIPACIÓN:

Los asistentes que cumplan con una asistencia mínima del 75 %, tendrán derecho a la expedición del correspondiente certificado de participación del curso de capacitación de que se trate.

Artículo 4. PAUTAS PARA RECUPERAR REGULARIDAD

Los alumnos que acrediten una asistencia mínima del 60 %, podrán recuperar regularidad a los fines de la expedición de certificados de asistencia y diplomas de aprobación, cumpliendo los restantes requisitos que establecen el presente reglamento y las normas de la Universidad. A esos fines deberán presentar una solicitud fundada y abonar el arancel correspondiente a un módulo.

La Dirección de la Diplomatura podrá dar curso a la solicitud mediante la PRESENTACION Y APROBACIÓN DE UN TRABAJO DE INVESTIGACIÓN PARA RECUPERAR REGULARIDAD:

El trabajo deberá versar sobre los temas indicados por la Dirección, seleccionados entre los desarrollados en los módulos a los que el interesado no hubiera asistido.

PRESENTACION: archivo procesado con Word de Microsoft, formato de papel A4, fuente Arial 12 margen superior 4 cm., inferior 2 cm, izquierdo 4,5 cm, derecho 1,5 cm., interlineado sencillo. FECHA: Dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de dictado del último módulo.

CANTIDAD DE PAGINAS: Mínimo ocho (8), Máximo doce (12).

CARÁTULA: Indicando denominación del Curso, sede de dictado, módulo y tema al que corresponde, título y autor.

CITAS: numeradas correlativamente, a pie de página, indicando autor y fecha de publicación, entendiendo que en la bibliografía se hallará la referencia completa.

BIBLIOGRAFÍA:

Deberá consignarse por orden alfabético, indicando:

A.    Libros:

Apellido y nombre del autor (o autores o del que está al cuidado de la edición).

Apellido en mayúsculas y nombres en minúsculas

Título y subtítulo de la obra, en letra cursiva.

Lugar de edición, si en el libro no figura, se escribe s.l. (sin lugar),

Editor (si en el libro no figura, se omite, Fecha de edición: si en el libro no figura, se pone s.f. (sin fecha) o s.d. (sin data)

B.     Artículos en revistas

 Autor/autores. Apellido en mayúsculas y nombres en minúsculas,

Título del artículo o capítulo, entre comillas

Nombre de la revista, en letra cursiva

Volumen y número del fascículo (e indicaciones eventuales de Nueva Serie),

Mes y año Páginas en que aparece el artículo.

C.    Capítulos de libros, actas de congresos, ensayos en obras colectivas

Autor/autores. Apellido en mayúsculas y nombres en minúsculas

Título del capítulo o ensayo, entre comillas

En

Eventualmente, nombre del que está al cuidado de la obra colectiva o AAVV (autores varios)

Título de la obra colectiva, en letra cursiva

 Eventual número del tomo de la obra en que se halla el ensayo citado,

Lugar, editor, fecha, número de páginas, todo como en los libros de un solo autor.

D.    Legislación

Número de la ley y denominación oficial si la tiene.

Título de la publicación en que aparece oficialmente.

Lugar de publicación.

Fecha (indicar día, mes y año).

E.     Otras normas

 Tipo y número de la norma

Organismo que emisor

Título de la publicación en que aparece oficialmente.

Lugar de publicación.

Fecha (indicar día, mes y año).

F.     Jurisprudencia

Tribunal

Carátula de los autos

Fecha de la sentencia

Título de la publicación en que aparece

Lugar de publicación

Fecha

G.    Documentos en formato electrónico

Autor/autores. Apellido en mayúsculas y nombres en minúsculas

Título en cursiva

Fecha de consulta entre corchetes.

Disponible en: dirección electrónica completa CARÁTULA Y BIBLIOGRAFÍA no se computan para el cálculo de páginas requeridas.

 

 Artículo 5. DIPLOMAS DE APROBACIÓN:

Para acceder a la diplomatura es requisito ser graduado universitario. Los graduados que registren una asistencia igual o superior al 75 %, podrán obtener el Diploma de aprobación, a cuyo fin deberán abonar derecho de examen y optar por:

a) Someterse a una evaluación oral que tendrá lugar en el lugar y fecha que indique la Dirección de la Diplomatura, o

b) Presentar antes del 31 de marzo del año siguiente al de finalización del cursado y aprobar un trabajo de investigación.

Tanto la evaluación oral como el trabajo podrán versar sobre cualquiera de los temas desarrollados en los Módulos del Ciclo. DIPLOMATURAS REGLAMENTO Los alumnos que resulten desaprobados tendrán una instancia de recuperación. Quienes hubieran optado por la evaluación oral serán convocados en el lugar y fecha que indique la Dirección de la Diplomatura y quienes lo hicieran por la realización de un trabajo de investigación deberán presentarlo hasta el 30 de junio del año siguiente al de finalización de la Diplomatura. En ambos casos deberán abonar un nuevo derecho de examen.

 

PAUTAS PARA LA PRESENTACION DEL TRABAJO DE INVESTIGACIÓN PARA ACCEDER AL DIPLOMA DE APROBACIÓN:

El trabajo de investigación deberá adecuarse a las siguientes pautas PRESENTACION: archivo procesado con Word de Microsoft, formato de papel A4, fuente Arial 12 margen superior 4 cm., inferior 2 cm, izquierdo 4,5 cm, derecho 1,5 cm., interlineado sencillo.

FECHA: Hasta el 31 de marzo del año siguiente al de finalización del dictado.

CANTIDAD DE PÁGINAS: Mínimo quince (15), Máximo veinte (20).

CARÁTULA: Indicando denominación del Curso, sede de dictado, módulo y tema al que corresponde, título y autor.

CITAS: numeradas correlativamente, a pie de página, indicando autor y fecha de publicación, entendiendo que en la bibliografía se hallará la referencia completa.

BIBLIOGRAFÍA: Deberá consignarse por orden alfabético con todos los datos necesarios para su correcta identificación conforme se consigna en el artículo 4 del presente reglamento.

CONCLUSIONES: En una página separada. Esta sección está destinada a destacar los aportes del trabajo realizado. Debe expresar de manera concisa las respuestas a los problemas planteados.

CARÁTULA, BIBLIOGRAFÍA Y CONCLUSIONES: no se computan para el cálculo de páginas requeridas.

Las calificaciones obtenidas en las distintas instancias de evaluación serán inapelables.

Las cuestiones no contempladas en el presente reglamento serán resueltas por el Consejo Directivo de la Universidad Notarial Argentina.

 

UNIVERSIDAD NOTARIAL ARGENTINA – Noviembre de 2013

http://www.universidadnotarial.edu.ar/ecards/reglamento_diplomaturas.pdf

 

CONTENIDO TEMÁTICO DE LOS MÓDULOS

INSTITUTO DE DERECHO INMOBILIARIO

DIPLOMATURA en DERECHO INMOBILIARIO

 

El programa de esta Diplomatura permite cumplir con la necesidad de los profesionales de derecho que, por sus actividades, requieren especial versación en el Derecho Inmobiliario, actualizar y profundizar sus conocimientos para el desempeño laboral y la investigación.

Objetivos:El programa apunta a difundir, actualizar y profundizar conocimientos teóricos, técnicos y prácticos a los profesionales, especialmente escribanos, abogados, funcionarios del poder judicial y agrimensores.

Metodología:Las clases se dictan complementando la exposición teórica con el planteo de casos prácticos y con la activa participación de los cursantes.

 

CONTENIDO TEMÁTICO

 

MÓDULO 1:

VIVIENDA. RÉGIMEN JURÍDICO

Protección de la vivienda familiar. Diferencias con el Régimen de vivienda. Afectación. Recaudos de fondo y de forma.Inscripción registral. Prioridad. Objeto. Efectos. Subrogación real de la vivienda. Análisis de casos y disposiciones registrales.Desafectación. Casos.

DOMINIO REVOCABLE

Dominio revocable. Plazo resolutorio. Condición resolutoria. Cargos. Diferencias.Condición resolutoria: término.Efectos de la revocación. Readquisición del dominio.

 

MÓDULO II. INMUEBLES. CUESTIONES SOCIETARIAS.

Aporte de inmuebles. Aporte IrrevocableRescate acciones. Amortización acciones. Resolución parcial. Liquidación y adjudicación de inmuebles.

 

MODULO III. CONDOMINIO

Facultades del condómino sobre la parte indivisa. Facultades del comunero sobre los bienes de la comunidad. Extinción. División del condominio. Partición. Judicial. Privada. Total. Parcial. Adjudicación. Análisis de Cláusulas. Registración Validez y eficacia de los acuerdos provisorios y condicionales. Pactos de indivisión. Análisis de las Cláusulas. Su registración.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.

Usucapión. Elementos. Tiempo. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Causas de suspensión e interrupción. Juicio.Individualización del objeto. Prueba. Los actos posesorios.La introversión del título. La prescripción como excepción y como acción. La sentencia. Efectos. Registro.Prescripción Breve. Elementos: Justo título. Buena fe. Posesión.La prescripción adquisitiva y la reivindicación.

 

MODULO IV.DOMINIO FIDUCIARIO

Código Civil y Comercial de la Nación. Estructura del contrato. Participantes. El Fiduciante. Derechos y obligaciones.El Fiduciario. Derechos, facultades y obligaciones. Cesación. Condominio fiduciario. Sustitución. Responsabilidad.Objeto y efectos del contrato de fideicomiso.La propiedad fiduciaria y Dominio fiduciario.Responsabilidad. Situación jurídica del fiduciario, fideicomisario y delbeneficiario. Derechos de terceros.Fideicomiso en garantía. Insuficiencia patrimonial. Cumplimiento de la condición o plazo.Causas de extinción. Efectos de la extinción.

DERECHO REAL DE SUPERFICIE

Sujetos. Objeto del derecho real. Duración. Plazo máximo. Renovación del plazo.Derechos y obligaciones del superficiario. Derechos y obligaciones del propietario del suelo.La superficie y los derechos reales de garantía.Trasmisibilidad del derecho de superficie.Extinción. Indemnización.Escritura de constitución. Análisis de Cláusulas. Registración sobre parte material.

 

MODULO V. DERECHOS REALES DE DISFRUTE EN LOS NEGOCIOS JURÍDICOS FAMILIARES. USUFRUCTO.

Constitución y reserva. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y de parte material. Usufructo y constitución de hipoteca. Negocios de familia. Análisis de Cláusulas. Código Civil y Comercial dela Nación. Derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario. Cesión del derecho. Cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad. Embargo. Extinción. Causales. Análisis de casos.

USO.HABITACIÓN. SERVIDUMBRE.

Concepto. Clasificación en el CCCN. Servidumbres civiles.Reales. Personales. Positivas. Negativas. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y Modalidades. Derechos y Obligaciones. Registración. Extinción, Servidumbres administrativas

 

MODULO VI. PROPIEDAD HORIZONTAL.

Reglamento de propiedad horizontal. Análisis de cláusulas. Unidades funcionales y complementarias: su registro. Modificaciones del reglamento. Obras nuevas. Mejoras. Distintos casos. Mayorías. Derechos de las minorías. Sobreelevación: titular del derecho, reserva de sobreelevar; naturaleza del derecho de sobreelevación, cesión del derecho a sobreelevar. Incorporación de las nuevas unidades. Desafectación de la propiedad horizontal.

CONJUNTOS INMOBILIARIOS

Conjuntos inmobiliarios propiamente dichos. Marco legal. Cerramiento. Propiedad horizontal especial. Derechos y deberes de los propietarios, familiares, invitados, cesionarios, usuarios no propietarios. Expensas comunes. Limite a la transmisión. Análisis de las cláusulas de los reglamentos. Conjuntos preexistentes.Tiempo Compartido. Régimen jurídico del Sistema Turístico ley 26356. Código Civil y Comercial de la Nación. Afectación. Escritura de afectación. Modificación de la escritura. Registración. Administración. Expensas. Cobro Ejecutivo. Sanciones.Cementerios públicos y privados. Cementerios privados como derecho real en el Código Civil y Comercial de la Nación. Afectación del inmueble y su registro. Derecho de sepultura. Facultades del administrador. Derechos y obligaciones del usuario.

 

MÓDULO VII. INEFICACIA DEL ACTO Y DEL DOCUMENTO.

Teoría general del acto jurídico. Conceptos de título, modo y registración. Oponibilidad. Títulos causales: Compraventa. Permuta de Terreno por unidades a construir. Donación: Cargos, inoficiosas, reversión. Dación en pago.Enajenación de inmueble ganancial. Separación de hecho.Casos de invalidez del acto y del documento. Poderes apócrifos.Saneamiento de las ineficacias. Subsanación del documento.

 

MÓDULO VIII. DERECHOS REALES DE GARANTIA

Disposiciones comunes. Hipoteca. Forma. Objeto. Hipoteca de parte indivisa. La especialidad del gravamen. Hipoteca en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. Hipoteca de máximo. Convenciones para la ejecución. Formalidades. Trámites pre y pos escriturarios. Publicidad. Privilegio del acreedor hipotecario.Anticresis. Cancelación del gravamen. Voluntaria. Judicial. Total. Parcial. Caducidad del asiento. Excepciones.

 

LISTADO DEL CUERPO DOCENTE

DIRECTORA: Adriana ABELLA 

COORDINADOR: Ariel REGIS

Integran el cuerpo docente de la Diplomatura: 

-          Adriana ABELLA

-          María T. ACQUARONE

-          Gabriel CLUSELLAS

-          Julián GONZALEZ MANTELLI

-          Marina MARIANI de VIDAL

-          Raúl NAVAS

-          Marcelo PEPE

-          Ariel REGIS

-          Pilar RODRÍGUEZ ACQUARONE

-          Nicolás SOLIGO SCHULER

-          Pablo VIDAL CLAYPOLE

 

DURACIÓN

Está previsto el inicio de la misma para los primeros días del mes de abril de 2.018, teniendo una duración de ocho (8) meses.-

Esta Diplomatura se desarrollará en ocho (8) módulos de ocho(8) horas de duración, cada una.-

 

MODALIDAD DE DICTADO

La Diplomatura se desarrollará con modalidad presencial.

Se dictará en el Salón de Conferencias del Colegio de Escribanos de esta Provincia, sito en H. Irigoyen 469, Primer Piso, de esta ciudad, un (1) viernes por mes (mañana y tarde) o viernes (por la tarde) y sábado (por la mañana), según disponibilidad horaria de los disertantes y horarios de vuelos.-

No se dictará bajo la modalidad de Video conferencia porque ello no es aceptado por la UNA, en este tipo de cursos.-

 

COSTO

El costo de cada módulo asciende a Pesos Dos mil ($  2.000).- Estará sujeto a reajuste según aumenten pasajes aéreos y hotelería.

Al momento de la inscripción, los aspirantes deberán abonar en concepto de Matrícula la suma de Pesos Quinientos ($500).-

 

INSCRIPCIÓN:

 

Luego de haber leído los puntos anteriores y de considerar su participación en el curso, por favor, dirigirse a la sede central sita en Av. Italia 123 (Resistencia, Chaco) o cada Delegación del Colegio de Escribanos, en horario de atención al público, teniendo que entregar la ficha de inscripción adjunta y abonar en concepto de Matrícula la suma de Pesos Quinientos ($500).- 

Ficha de inscripción.Opción para descargar archivo PDF.

 CUPOS LIMITADOS

VER PROGRMA DE ACTIVIDADES

Sedes

Av. Italia 123 (Resistencia, Chaco). C.P.: 3500
Teléfono: (0362) 4430551
Horario de Atención: 07:30 a 12:30hs. y de 16:30 a 20:00hs 

 
Guemes 145 (calle 8 entre 3 y 5 del centro).  C.P.: 3700
Teléfono: (0364) 4428874
Horario de Atención: Lunes a Viernes de 07:30 a 12:30 hs  y de 16:15 a 20:00 hs.
 
25 de Mayo al 400.  C.P.: 3540
Teléfono:  (0362) 154747074
Horario de Atención: Lunes  a Viernes de 08:00 a 12:30 hs. y de 16:30 a 20:00 hs. Sábados de 08:00 a 12:00 hs.
 
Sarmiento Nº 1775 (entre Brown y Azopardo).  C.P.: 3722
Teléfono:  (0362) 154222369
Horario de Atención:  Lunes a Viernes de 08:00 a 13:00 hs y de 16:00 a 20:00 hs.
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